Descripción

🎯 Objetivo

Especializar al profesional en la cuantificación económica de los avances de obra, el manejo de reajustes por inflación (fórmulas polinómicas) y la elaboración del expediente de liquidación final, asegurando que no existan controversias legales ni pérdidas financieras.

🚀 Formación en:

📊 Valorizaciones de Obra (Pagos a Cuenta)

• Diferencias críticas entre Suma Alzada (se paga según el desagregado de partidas) y Precios Unitarios (se paga según lo realmente ejecutado).
• Técnica para medir y sustentar los trabajos realizados en el periodo (mensual generalmente).
• Valorizaciones de obra principal, de adicionales, de mayores metrados y de intereses por demora en el pago.

📉 Reajustes y Fórmulas Polinómicas

• Aplicación de los Índices Unificados de Precios de la Construcción (IUPC) para compensar el alza de costos de materiales y mano de obra.
• Cómo descontar correctamente los adelantos (directos y de materiales) otorgados al inicio de la obra.
• Cálculo de reajustes que no corresponden por adelantos específicos.

📂 La Liquidación Final de Obra

• Verificación de que la obra se construyó conforme a los planos y especificaciones finales (As-Built).
• El «Corte Económico». Recálculo de todas las valorizaciones, intereses, penalidades y retenciones (fondo de garantía).
• Determinación del monto final que la Entidad debe pagar al Contratista o viceversa.

⚖️ Controversias y Marco Legal

• Plazos perentorios para presentar y observar la liquidación (si se te pasa el plazo, la liquidación de la otra parte queda consentida).
• Procedimientos de aprobación para obras que no estaban en el expediente original.
• Qué hacer cuando el Supervisor y el Residente no se ponen de acuerdo en el monto final.